贾启华律师，北京厂房拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
拆迁房是一种福利性质的房屋，有些被拆迁者得到拆迁房后，会将房屋进行出售，从而获得资金。因此，想必大家想知道关于拆迁房是否可以出售效力怎么样买拆迁房的注意事项有哪些拆迁房屋引起的纠纷如何解决接下来由详细为您介绍！
一、拆迁房是否可以出售效力怎么样
已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的。
我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
1、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
二、买拆迁房的注意事项有哪些
1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。
2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。
三、拆迁房屋引起的纠纷如何解决
房产纠纷算是一种比较普遍的民事纠纷，一旦出现此类纠纷，当事人可以选择以下三种途径来解决：
1、调解
即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁
房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼
即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
以上是为您整理的关于拆迁房是否可以出售效力怎么样相关法律知识，由此可知，拆迁房是否可以出售，关键在于要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。如有其它疑问，欢迎向发布法律咨询。
拆迁合同签了多久打款
拿到拆迁补偿中的货币补偿的时间一般在拆迁补偿协议签字后，根据拆迁补偿协议约定的时间。拿补偿的时间要在搬迁之后，也就是先补偿、后搬迁。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
签订了拆迁合同最好是能够在规定的时间内进行打款，在合同中也应该要有打款的具体时间，不然将来对方拖着不打款会影响到您的合法权益。如果您对此依旧感到困惑，或者您还有什么相关法律问题需要解答，欢迎您到进一步咨询。
