国家发改委、国家统计局调查显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点，环比价格与上月持平。其中，新建住房销售价格同比上涨9.2%，二手住房销售价格同比上涨7.5%。也就是说，尽管近两个月房价上涨幅度有所放缓，但持续上涨仍是不争之事实，特别是今年前5个月，上涨幅度一直保持在10%以上。
但是，今年以来房地产市场热门言论，有从紧的货币政策使得房地产开发企业资金链的断裂，即“百日巨变”论；也有房地产价格下降会引发银行体系风险，影响国内经济增长和国内住房保障体系确立；更有甚者，提出房价的下跌，会引起房奴断供，土地流拍，地方一级财政将失去土地收入的支撑而缩减公共支出，导致居民没有便捷的公共交通可坐，甚至低保、学校也难以为继等。
前面的“百日巨变论”、金融风险的问题，我有文章作了详细的分析，在此不详表，只是来讨论一下“房奴断供”及土地财政、公共服务的问题。
对于断供的新闻，这几天很热。可目前看，这种现象即使是在深圳，也是个别现象。近年来房地产市场泡沫很大，但从全国范围看没有下跌过。如果房价没有下跌，怎么会出现房价市值会低于购房者要给银行的按揭贷款的价值呢如果这种情况不出现，哪里来的按揭贷款“断供”即使今年以来深圳房价一直在下跌，但就目前的情况来看，房价下跌达到这种情况还是比较少。全国更多地方房价是在上涨，断供如何能发生
