凯诺北京拆迁律师，拆迁后应给予被拆迁人相应补偿，但对于农村集体拆迁，被拆迁人如何确定我国法律无明确规定。根据《关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》，“在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行”，以及该条例第2条规定“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”。可知，房屋所有权人为被拆迁人。
城镇居民购买宅基地，拆迁补偿款应该归谁
根据“房地不分离”原则，房屋和宅基地使用权只能归一个主体所有。这里涉及民法中规定的添附物所有权归属问题。B在A的宅基地上建立房屋，其实是将建筑材料等动产与宅基地相结合，是动产与不动产的附合。
老农村房屋
动产与不动产附合，由不动产的权利人取得所有权。
现代农村房屋
所以，宅基地使用权归A的情况下，房屋的所有权应归A所有。所以A是房屋所有权人。
严禁农村宅基地非法转让
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