我国城市化改造如火如荼，由拆迁所引发的法律纠纷也层出不穷。前些年，因暴力拆迁所引发的流血事件，在民间引发了极大争议，在社会上也造成了很恶劣的影响。因此，政府逐渐收紧了拆迁政策，暴力拆迁也越来越没有空间。于是，拆迁方改变了战术，他们抓住民众不懂法、贪图小便宜的弱点，用“合法”的手段诓骗业主以极不合理的代价让出房屋，从而达到利益的最大化。为了维护广大业主的权力，我们将推出一系列文章，揭穿拆迁方的那些“软刀子”，让业主更好得维护自己的权利。
空白合同绝对签不得！
“民不和官斗”，这是许多中国老百姓所坚信的信条。拆迁方的背后往往有政府的支持，许多老百姓抱着“多一事不如少一事”的想法，任凭拆迁方摆布，既不懂得如何保留证据，更不知道如何维权，在一味的妥协中最终得到悲剧的结果。
就在前些年，我们就遇到了一个案例。一位姓王的女士找到了我们律所，希望能够得到帮助。原来在去年，张女士的房子因为要修建地铁而面临拆迁。当时，拆迁谈判还在进行中，具体细则还没有出台。这时，拆迁方突然给张女士打来电话，希望她能够签一个拆迁补偿协议，说是只要签了字，就能优先挑选房子。
张女士心里一合计，她所在小区里的住户有一百多户，如果按摇号来选房子，自己很难挑到心仪的房子。于是她就找到拆迁方，同意签订协议。
拆迁方的人对张女士很客气，笑容满面，他们一再向张女士声称签订合同的好处，一再保证张女士所应得的房屋补偿近，把老实的张女士说得心花怒放。当拆迁方把合同摆在面前后，张女士想都不想就签上了自己的名字，按了手印。让张女士感到奇怪的是，合同上几乎全是空白的，无论是补偿方案，还是还建房屋的预估单价，都没有写明。但是，张女士也没有多想，于是便高高兴兴地回家去了。
过了几个月，拆迁便开始了。之后，张女士得到了房屋征收补偿资金，但金额却远比拆迁人员口头约定要低。张女士立即致电拆迁方和开发商，要求他们给出解释。结果对方有恃无恐地拿出了合同，原本空白的地方都已被填满，但金额却远远小于当初拆迁方所约定的。原本张女士希望能够优先分到房，结果到了最后，仍按抓阄来选择。
张女士终于明白，自己上了拆迁方的大当。如果张女士当时按照法定程序来签订协议，又如何会有今天的纠纷呢？就是因为她的贪心，导致了今天的结果。拆迁方占尽了主动权，张女士成了鱼肉，拆迁方成了刀俎。
由于张女士在当时没有留下任何证据，既没有拍照也没有录音，根本无法证明当时对方签的就是空白合同，所以处于极端不利的局面，未来的事情将非常难办。
所以从以上例子来看，无论拆迁方是威逼还是利诱，千万不要签订空白合同。空白合同居然极大的不确定性，对于签订方非常危险，很多合法权益会因为这一时的疏忽没法保证。
对此最好的方法，就是用录音将拆迁协议的内容记载下来。或者，将协议的内容落实到纸面上，请拆迁公司的负责人签字。等到有了正式协议，再进行交换。如果李女士这样做了，就因为自身的维权行为，而难以被轻易欺骗。
如果签了空白合同该怎么救济？
很多人说：”哎呀！不好，那我签了空白合同该怎么办啊！“到了这时，就进入事后救济阶段。在签空白合同时或者签订后，一定要注意收集和保留证据，无论是照片、书面文件还是录音、录像，都可以保留，只要能够证明当时签订的是空白合同。如果证明是空白合同，是可以向法院申请合同无效或者请求撤销、变更的。
拆迁人与被拆迁人具有平等的法律地位，拆迁人与被拆迁人达成《房屋拆迁补偿安置协议》后，一方或者双方当事人针对合同效力、合同履行等问题发生争议，提起诉讼的，属于平等民事主体之间的民事权益纠纷。这一点也可以在1996年7月24日法复【1996】12号《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》之规定，及被其废止的1993年11月24日法复【1993】9号《最高人民法院关于适用<城市房屋拆迁管理条例>第十四条有关问题的复函》，所折射出的法治精神上得以印证。
基于以上分析，委托人当然可以适用《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及相关司法解释之规定，确认合同无效或者请求撤销、变更。
在这种因空白合同而发起的诉讼中，业主常常因为举证困难而陷入被动，所以事后救济的最好办法就是取得相应的证据。
在签订空白合同后，一定要与拆迁方进行交涉，要求撤销合同，或者要求拍下、录下能够证明空白合同的证据。如果能做到这些，在未来的诉讼中，这些都能作为十分有力的依据。来源：网络
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