7月3日,中国恒大发布销售简报,6月份实现销售额611.2亿,同比增95%,环比增60%。今年1-6月,恒大累计实现销售额达2440.9亿,同比增72%,同时已经完成4500亿年度目标的54%。
数据显示,恒大6月份新开盘项目32个。实现销售面积605.4万平方米,同比增44%,环比增63%;1-6月累计销售2475.1万平方米,同比增49%。综合来看,其上半年新开盘项目累计达79个,下半年按计划还将有223个新项目开盘。
根据市场机构克而瑞最新发布的2017年1-6月房地产企业权益销售榜单,恒大以2291.6亿位居行业第一。克而瑞认为,权益销售更能反映企业最真实的销售能力以及资金和投资实力,预计恒大今明两年利润将明显增长。
值得一提的是,截至6月底,恒大已完成全部永续债的赎回。年初,恒大宣布将在年底前赎回三分之二永续债。截至6月30日,其已提前超额完成目标,赎回了全部永续债。业内预计此举将释放逾百亿股东利润。此外,今年以来恒大通过赎回永续债、引入战略投资、发行低息长期美元债等措施不断优化资本结构。
今年6月,恒大成功发行38亿美元债券,加上要约交换债券28.24亿美元,合计发债66.24亿美元,利率最低6.25%,期限最长8年。分析认为,此次发债规模大、利率低、期限长,将极大改善恒大债务结构。
上半年恒大引入两批共计700亿战略投资,目前已全部到账。以恒大2016年年报数据测算,引战完成后,恒大净资产将大幅增厚,净负债率将由119.8%大幅