如今，随着城市的发展，很多地方会面临着拆迁问题，此时开发商就会和居民协商并签订相关的房屋拆迁安置协议。那么，开发商房屋拆迁不遵守拆迁协议怎么办?房屋拆迁安置协议要包括哪些内容?
贾启华律师，现执业于北京市凯诺律师事务所。具备扎实的理论基础及实践办案经验。擅长办理各种土地拆迁、土地赔偿、土地承包、农村土地动迁纠纷、拆迁强拆、违建拆除、土地维权、拆迁补偿、宅基地纠纷、地役权纠纷、非法征地、土地合同、房屋拆迁补偿、房改房拆迁纠纷、山林纠纷、拆迁再审搬迁等房屋拆迁纠纷案件。贾启华律师在工作中守正审言，勤恳，诚信，认真负责，力求维护当事人的利益最大化。
根据拆迁协议的相关条款，若发现开发商不遵守协议违约的，可以看看合同上有没有说要怎么解决的，一般就是在违约责任那一栏。如果合同上说了发生合同纠纷之后，要走仲裁程序的，那么在接下来维权的时候，可能就需要先选择去申请仲裁。
要是说合同中都没说到违反协议的约定，以及发生争议之后的处理方式的话，那么就可以按照下面的方式解决：
1、第一个就是你先找开发商沟通，看看他现在不交补偿款究竟是因为财务问题，还是就不想给了，要是财务问题，你看看他能不能拿出个具体的交款日。并且，你可以在协商的时候要求他给造成的损失进行赔偿。
2、如果你们之间协商不下来的，那你就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉，要求敦促开发商履行协议，并且还不别忘了赔偿你因此遭受的损失。
3、要是因为房地产开发进行拆迁的或政府处理没有效果的，那你就赶紧收集相关证据到法院进行诉讼，要求对方继续履行合同，并赔偿损失。
1、订立协议的主体，也就是你和开发商;
2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积;
3、补偿安置方式;
4、货币补偿金额;
5、搬迁期限;
6、违约责任;
7、争议的处理;
8、需要约定的其他事项。
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