现在小区公寓的租房住房都会和物业打交道，自然也是需要缴交物业费的。那么这里所说的物业费包括什么?物业费收取标准是什么?
贾启华律师，北京厂房拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，专注于物业管理方向案件的研究和处理，始终从客户角度出发，向客户提供优质高效的法律服务及解决方案，扎实的法学理论功底、诚实的品质和严谨、理性、务实的工作作风深受当事人的信任和赞赏。
物业管理费项目构成
(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
(八)公共区域植花、种草及其养护费用;
(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用;
(十)聘请律师、会计师等专业人士的费用;
(十一)节日装饰的费用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;
(十四)公共电视接收系统及维护费用;
(十五)其他为管理而发生的合理支出。
居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：
1、一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;
2、二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;
3、三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;
4、四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。
5、装有电梯的住宅，本着自愿的原则办理乘梯手续，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0.10元。
贾启华律师 北京北京知名律师，承办物业管理案例近千件，具有优秀的律师执业道德、出色的专业水准和丰富的办案经验。在处理案件过程中能权衡各种利弊，最大限度的维护当事人的利益。
